838米！長沙世界第一高樓進環評
發布時間：
2019-12-18
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恐怕真的要建了!位于長沙市望城區的世界第一高樓——“天空城市近日已交付湖南大學環境影響評價中心環評，并向市民公示。
征地手續暫未送到
“有兩三個人打電話來問過。”湖南大學環境影響評價中心一位工作人員說，從8月27日公示至今，中心陸續接到三個電話，其中有兩個電話是想確認“天空城市”到底會不會建。
“開始環評，說明工程起碼有個影子了，”該工作人員說，“開工前要經過諸如能源評價、消防評價、圖紙方案審批等眾多環節，環境評價只是其中一項。”
“環評前提是征地手續齊全，如果月底專家評審會前對方不能把征地手續辦完，環評也只能中止。”該負責人說，“環評通過后，政府什么時候批建就不知道了。”
還有一個電話是問會不會涉及到拆遷，該負責人稱，“天空城市”位于長沙望城區濱水新城核心區——大澤湖片區，當地現在是一片農田，不用拆遷。
垃圾日產日清，廢氣排至地面
此次環評針對施工期和營運期的污染，環評負責人稱污染“影響很小”，應該能在專家評審會上獲得通過。
大樓建成后，雨水和廢水經反滲透后循環利用，生活污水排到市政下水道，固體廢物經分類收集于垃圾中轉房，再交由區環衛部門統一處理，日產日清。
地下負兩層為可容4000個車位的停車區，大量廢氣將由機械引至地面排放?！跋冉M織專家審，再報望城區環保局批準，通過問題不大?！杯h評負責人介紹。
今日，遠大可建一位工作人員在接受采訪時稱，“現在處于保密階段，任何關于‘天空城市’的信息不適合公開，我們也不會對網上討論做確認?！?/div>
對本項目環評有意見的公眾，可在9月5日(含)前，致電0731-88821413或發郵件至ceia@hun.cn表達。
“天空城市”檔案
建設周期
7個月，包括了地基、生產、安裝、裝修全過程。其中，安裝可在兩個月內完成。“95%工程量在遠大工廠完成，一天安裝5層?！?/div>
總投資額
據遠大可建公司員工介紹，包括征地、基礎建設、生產和安裝鋼結構等所有環節，總投資在42億元。
占地面積
1.7萬平方米，地上建筑100萬平方米，配104臺電梯，總計容納3.14萬人。
建筑高度
220層，包含101米高天線在內，高838米，比現在世界第一高樓迪拜塔還高10米。
焦點問題
防火?
遠大可建宣稱，采用鋼結構體系隔火防護，耐燒3小時，10條逃生通道讓整樓人員15分鐘疏散完畢。
“高層建筑火災救援是一個世界性難題，”一消防員表示憂慮，“消防云梯一般只有100米高，高樓超過這一高度就無法進行救援。全鋼結構耐火性雖比鋼筋混凝土強，但在極端高溫條件下會疲軟變形，無法從根本上解決建筑耐火性問題。紐約世貿中心雙子塔就是鋼結構，它在大火中轟然垮塌?！?/div>
防震?
遠大可建稱中國建筑科學研究院抗震研究所對其7層和30層1:4及1:10“等效模型”進行了抗震試驗， 精確驗證遠大可建抗震水平達到9度。 一資深建筑設計專家卻不認同遠大宣稱的9度抗震，因為研究所出具的結論，只適用于其試驗模型對應的建筑?！安荒苷f兩棟建筑的建造技術相同，結構抗震性能就一樣。一旦建筑層數、外形發生的變化，結構性能就不同了，甚至差異很大?！?/div>
成本 ?
長沙市地產界一位資深評估人士介紹，“大樓使用鋼材約20萬噸，不包含地價在內，造價已超過4000元/平方米。”上海第一高樓——金茂大廈每天的管理維護費就達100萬元。擦玻璃也成了一大開銷，金茂大廈的幕墻有0.8萬平方米，據說兩架擦窗機連續工作，一年才能把所有的玻璃擦一遍?！疤炜粘鞘小睋f也是采用玻璃幕墻結構。
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